Immobilienbewertung
für Verkauf, Vermietung, Erbschaft oder Finanzierung
Eine verlässliche Immobilienbewertung ist entscheidend, wenn es um wirtschaftlich sinnvolle Entscheidungen geht – sei es beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, bei Erbauseinandersetzungen, steuerlichen Fragestellungen oder bei einer geplanten Modernisierung. Immoello bietet Ihnen professionelle, objektive Bewertungen, die nach aktuellen gesetzlichen Vorgaben und Wertermittlungsrichtlinien durchgeführt werden.
Unsere erfahrenen Sachverständigen analysieren Ihre Immobilie individuell und marktgerecht – unter Berücksichtigung von Lage, Zustand, Nutzbarkeit, Vergleichswerten sowie möglichen Entwicklungspotenzialen. So erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Ihre nächsten Schritte.
Unsere Bewertungsleistungen im Überblick
Verkehrswertgutachten
Rechtssichere Bewertung
Typische Einsatzbereiche:
- Gerichtsverfahren (z. B. bei Scheidungen oder Erbauseinandersetzungen)
- Steuerliche Bewertungen gegenüber dem Finanzamt
- Vorlage bei Banken zur Finanzierung oder Beleihung
- Nachweise für Betreuungsgerichte oder Erbengemeinschaften
- Objektive Grundlage bei An- und Verkauf von Immobilien mit hohem Wert
Kurzgutachten
Schnelle Marktwerteinschätzung für private Zwecke
Typische Einsatzbereiche:
- Vorbereitung auf einen geplanten Immobilienverkauf
- Erste Marktwerteinschätzung zur Preisfindung
- Orientierung bei Modernisierungs- oder Umbauplanungen
- Unterlagen für Gespräche mit potenziellen Käufern
- Grundlage für familieninterne Entscheidungen
Restnutzungsgutachten
Bewertung von Teilflächen und Umnutzungspotenzial
Typische Einsatzbereiche:
- Umnutzung von Gewerbe- in Wohnflächen
- Rückbau oder Teilabriss alter Gebäude
- Flächennachverdichtung bei Grundstücken mit Baulandpotenzial
- Bewertung von Restflächen für Investoren
- Entscheidungsgrundlage bei kommunalen oder projektbezogenen Planungen
Marktpreiseinschätzung
Unverbindlich, schnell & informativ
Typische Einsatzbereiche:
- Erste Preisfindung für Immobilienverkäufe
- Entscheidungshilfe bei Verkaufsabsichten oder Investitionen
- Marktvergleich für Eigentümer ohne Verkaufsdruck
- Vorbereitung auf den Kontakt mit Kaufinteressenten
Warum AroundImmo für Ihre Immobilienbewertung?
Objektivität & Unabhängigkeit: Wir bewerten neutral – ohne Verkaufsinteresse
Fachkompetenz: Unsere Gutachter sind nach ImmoWertV geschult und praxisorientiert
Erfahrung: Wir kennen die Immobilienmärkte in Gelsenkirchen, dem Ruhrgebiet und NRW
Rechtssicherheit: Unsere Gutachten entsprechen allen aktuellen gesetzlichen Anforderungen
Transparenz: Wir erläutern Ihnen die Bewertungsansätze verständlich und nachvollziehbar
Diskretion: Ihre Daten und Immobilieninformationen behandeln wir streng vertraulich
Ihre Fachleute aus dem Rheinland
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